Mua Bán Nhà ở Quận 12 Cập Nhật Tháng 04/2026
Tìm thấy 31 tin đăng · Trang 2/2
Bán nhà mặt tiền Đông Hưng Thuận 9, Quận 12, 4 tầng, 4.4x19m, 5.9 tỷ
Bán nhà 3 tầng + ST Quốc Lộ 1, 4x13m, hẻm xe hơi, giá 5.1 tỷ
VIPBán nhà Thạnh Xuân 25, 5 tầng, hẻm xe tải, có thang máy, giá 9.15 tỷ
VIPBán nhà Nguyễn Ảnh Thủ, 5 tầng, 4.5x18m, hẻm xe tải, giá 7 tỷ
VIPBán nhà TTN12, 2 tầng, 4x31m, hẻm xe tải, 11 phòng cho thuê, giá 8.3 tỷ
VIPBán nhà Tân Thới Nhất, 2 tầng, 3.4x17m, hẻm xe tải, giá 7.5 tỷ
VIPBán nhà mặt tiền Liên Khu 2-5, Quận 12, 3 tầng + ST, 4.2×13.2m, giá 8.4 tỷ
Bán nhà mặt tiền Hà Huy Giáp, 4 tầng, 4x20m, giá 11.9 tỷ
VIPBán nhà HT13, 4 tầng, 4x15m, hẻm xe hơi, giá 5.39 tỷ
Bán nhà 2 tầng Tân Thới Hiệp 20, hẻm xe hơi, gần Gò Vấp
VIPBán nhà đường Lâm Thị Hố, 5 tầng, 4.8x13m, hẻm xe tải, giá 7.3 tỷ
Mua Bán Nhà Quận 12 Chính Chủ, Giá Rẻ, Đa Dạng Diện Tích – Nhare.com.vn
Quận 12 sở hữu vị trí cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, giáp ranh trực tiếp với Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú và huyện Hóc Môn. Nhờ sự lột xác về hạ tầng (như Quốc lộ 1A, Lê Văn Khương, Trường Chinh) và mặt bằng giá còn “mềm” hơn nhiều so với khu vực trung tâm, thị trường mua bán nhà Quận 12 đang là điểm ngắm lý tưởng cho cả người mua ở thực lẫn giới đầu tư.
Tình hình bất động sản tại 11 phường Quận 12 hiện nay
Để dễ dàng chọn lọc, Nhare.com.vn giúp bạn phân bổ sự quan tâm theo từng cụm phường (bao gồm 11 phường hành chính hiện hữu) với những thế mạnh riêng:
Cụm trung tâm sầm uất: Gồm phường Hiệp Thành, Thới An, Tân Chánh Hiệp. Đây là khu vực tập trung trung tâm hành chính, trường học, chợ lớn. Nhà đất ở đây có tính thanh khoản cực cao.
Cụm giáp ranh Gò Vấp, Tân Bình: Gồm phường Đông Hưng Thuận, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Nhất. Lợi thế giao thông thuận tiện đi vào các quận nội thành chỉ mất 10-15 phút.
Cụm ven sông, không gian xanh (đang phát triển mạnh): Phường An Phú Đông, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân. Khu vực này trước đây mang đậm nét ven đô, nay đã chuyển mình mạnh mẽ với các dự án nhà phố ven sông, biệt thự nghỉ dưỡng khép kín.
Ngoài ra, khu vực phường Tân Thới Hiệp và Trung Mỹ Tây lại nổi bật với các sản phẩm nhà hẻm diện tích rộng, phù hợp với gia đình đông người.
Các phân khúc Bán Nhà Quận 12 được săn đón nhất
Khách hàng truy cập nhare.com.vn thường tìm kiếm các mức tài chính đa dạng. Bạn có thể sử dụng bộ lọc của chúng tôi để tìm nhanh:
Bán nhà Quận 12 giá dưới 2 tỷ: Thường là nhà cấp 4 diện tích nhỏ, nhà hẻm ba gác hoặc nhà chung vi bằng (cần lưu ý kỹ pháp lý). Phù hợp với gia đình trẻ tài chính hạn hẹp.
Bán nhà Quận 12 giá dưới 3 tỷ: Dễ dàng tìm được nhà hẻm xe máy rộng, sổ hồng riêng, kết cấu 1 trệt 1 lầu kiên cố tại các khu vực như Thạnh Lộc, Thạnh Xuân.
Bán nhà Quận 12 giá dưới 5 tỷ: Ở mức giá này, bạn hoàn toàn có thể sở hữu nhà hẻm xe hơi (HXH) quay đầu, diện tích 50 – 60m2, thiết kế hiện đại tại Tân Chánh Hiệp hoặc Đông Hưng Thuận.
Nhà mặt tiền kinh doanh (Từ 7 – 10 tỷ trở lên): Nằm trên các trục đường sầm uất như Nguyễn Ảnh Thủ, Lê Văn Khương, mang lại dòng tiền cho thuê đều đặn.
Tại sao nên tìm mua nhà Quận 12 tại Nhare.com.vn?
Hàng ngàn tin đăng nhà đất Quận 12 được cập nhật liên tục mỗi ngày trên hệ thống. Với bộ lọc thông minh (chọn theo phường, khoảng giá, hướng nhà), nhare.com.vn giúp bạn tiếp cận nguồn hàng chính chủ, có sổ hồng pháp lý minh bạch, tiết kiệm tối đa thời gian khảo sát thực tế.
FAQ – Câu hỏi thường gặp khi mua nhà Quận 12
Mua nhà Quận 12 có hay bị ngập nước không?
Tình trạng ngập nước tại Quận 12 đã được cải thiện đáng kể nhờ các dự án nâng cấp đường và làm bờ kè vỉa hè. Tuy nhiên, khi mua nhà tại một số tuyến đường trũng ở Thạnh Xuân, An Phú Đông vào mùa mưa hoặc triều cường, bạn nên ưu tiên chọn nhà có nền đất được xây cao.
Tài chính tìm mua bán nhà Quận 12 giá dưới 3 tỷ có mua được nhà hẻm xe hơi không?
Với ngân sách dưới 3 tỷ, tìm nhà hẻm xe hơi tại các phường giáp Gò Vấp sẽ khá khó khăn. Tuy nhiên, nếu bạn dịch chuyển về hướng Thạnh Lộc, Hiệp Thành hoặc hẻm sâu, bạn vẫn có cơ hội tìm được nhà hẻm xe hơi nhỏ (tuy nhiên diện tích đất sẽ dao động quanh mức 35 – 45m2).
Làm sao để kiểm tra quy hoạch khi mua nhà phố Quận 12?
Đặc thù Quận 12 vẫn còn nhiều khu vực đất hỗn hợp, quy hoạch lộ giới. Để an toàn, bạn nên yêu cầu chủ nhà cho xem Sổ hồng riêng, xin bản vẽ hiện trạng và đối chiếu thông tin trực tiếp tại UBND Phường hoặc sử dụng các ứng dụng tra cứu quy hoạch trực tuyến của TP.HCM trước khi đặt cọc.